REVITALIZACE BROWNFIELDU T31
Revitalizaci areálu T31 v Holešovicích pojímáme jako celistvý zásah. Zachováváme charakter místa a jeho prostupnost. Zároveň doplňujeme potřebné funkce a dostavby, aby areál fungoval podle dnešních provozních nároků.
KONCEPT
Navazujeme na oživení areálu z posledních let. Areál se díky tomu stal součástí kulturně společenského života v Holešovicích. Provozy původně vnímané jako dočasné se ukázaly jako životaschopné. Proto je začleňujeme do celkově pojaté revitalizace.
Zachováváme převážnou většinu stávajících objektů a navrhujeme jejich rekonstrukci. Odstranění volíme jen ve výjimečných případech. Otevíráme tím další etapu vývoje území. Průmyslové objekty ztratily původní funkci, ale současné využití pro gastro, retail a kanceláře areálu vrátilo život. Následně navrhujeme celistvou konverzi, která doplňuje potřebné a odstraňuje nepotřebné. Tím udržujeme areál jako veřejně přístupný multifunkční komplex.
URBANISTICKÉ ŘEŠENÍ
Stávající průmyslové objekty a haly z konce 19. a začátku 20. století vnímáme jako integrální součást urbanistické i ekonomicko-společenské historie Holešovic. Odmítáme jejich plošnou demolici, protože by nenávratně smazala industriální stopu v řešeném území. Tento přístup je v rozporu se záměry investora, autorů projektu i městské části Praha 7, se kterou záměr dlouhodobě konzultujeme.
Z provozního hlediska ale musíme odstranit některé nefunkční objekty. Zároveň doplňujeme nové objemy, aby komplex fungoval v dalším vývoji. Tím zvyšujeme jeho životaschopnost a konkurenceschopnost.
ARCHITEKTONICKÉ ŘEŠENÍ
Cílem architektonického řešení je, aby areál působil jako celek. Kombinujeme rekonstruované objekty a nově doplněné objemy. Navrhujeme systém dvorů, cest, průchodů, pobytových lávek, teras a střešních prostorů. Ke každému místu přistupujeme tak, aby si zachovalo specifický charakter a zároveň komunikovalo s areálem jako celkem.
Fasády řešíme pro každý objekt samostatně. Volíme odlišnou materialitu i členění. Zároveň používáme sjednocující prvky, například perforované kovové obklady, přiznané ocelové profily, práci se zelení a jednotné řešení dlažby. Propojení posilujeme systémem lávek, který spojuje oba uliční vstupy a zpřístupňuje všechny objekty. Tím držíme jedinečnost jednotlivých částí a zároveň udržujeme čitelné vazby v rámci celku.
Projekt: 2021-2022
Lokalita: Tusarova 31, Holešovice, Praha, Česká republika
Pozemek: 1001 m2
Zastavěná plocha: 431 m2
Hrubá podlažní plocha: 844 m2
Polyfunkční dům Tusarova
Hlavní hala
Kino
Kanceláře
Polyfunkční dům Dělnická
Dílny
