MĚSTSKÝ BLOK NOVÉ DVORY
Lokalitu Nové Dvory chápeme jako příležitost proměnit dnes nesourodé území v plnohodnotnou městskou čtvrť, která využije potenciál nové stanice metra a současně naváže na existující strukturu okolní zástavby. Návrh městského bloku vznikl ve spolupráci ateliérů UPSTRUCTURE + CMCA. Tento blok nevnímáme jako izolovaný soubor domů, ale jako základ budoucího sousedství – efektivního, otevřeného a komunitního.
MODULARITA A EFEKTIVITA
Základním principem návrhu je modularita. Navazujeme na racionální principy prefabrikované bytové výstavby, která významně formovala širší okolní Nových Dvorů, zejména sídliště Krč a Kamýk. Racionalitu prefabrikované sídlištní výstavby nepřebíráme doslovně. Posouváme ji do současných standardů městského nájemního bydlení: opakovatelnost typů bytů, domů, konstrukčních modulů a fasádních prvků využíváme jako nástroj ekonomické a provozní efektivity, zatímco architektonickou rozmanitost vytváříme kombinací pavlačových a schodišťových domů, výškových akcentů a rozdílných způsobů užívání společných prostor. Představený návrh je tak přirozeným pokračováním transformace, která se v lokalitě Nové Dvory v historii odehrála.
PRINCIP MODULARITY
KOMUNITA
Opakovatelnost není cílem sama o sobě, ale nástrojem pro dosažení hospodárnosti, efektivity i budoucí variability. Modulární logika prostupuje návrhem od konstrukčního systému, přes typologii bytů a domů, až po způsob etapizace výstavby.
Komunitní charakter se projevuje nejenom v samotném celku, ale i uvnitř jednotlivých výstavbových etap prostřednictvím společných prostor a sdílených střešních teras pro obyvatele domů. Aktivní parter orientovaný primárně do uličních prostranství, ale i k průchodům do vnitrobloku propojuje domy s veřejným prostorem. Tento systém tak podporuje každodenní aktivní život v nové čtvrti Nové Dvory.
URBANISMUS
Urbanistická kompozice vychází z kombinace různých typologií bytových domů, jejichž poloha a výška reagují na orientaci ke světovým stranám, kvalitu osvětlení a charakter navazujících veřejných prostranství. Výškové akcenty vytvářejí čitelnou siluetu bloku, aniž by potlačovaly měřítko obytného prostředí. Výsledkem je kompaktní, ale členěná městská struktura s vlastní identitou.
Srdcem návrhu je prostupný, parkově koncipovaný vnitroblok. Tento vnitroblok není pouze zeleným pozadím domů, ale soustavou různě charakterizovaných míst pro setkávání, hru, odpočinek i každodenní sousedský život. Pobytovými plochami, dětským hřištěm, vegetací a komunitními prostory vytváříme přirozenou hierarchii veřejných, sdílených a intimnějších míst.
PROSTUPNOST
V návrhu respektujeme hierarchii veřejných prostranství stanovenou územní studií lokality. Uliční prostranství, veřejný prostor i plynulé a bezbariérové propojení veřejně přístupným vnitroblokem. Průchody propojují vnější síť pěších tras s parkovým vnitroblokem a vytváří efektivní propojení směrem k metru, tramvaji a vybavenosti.
AKTIVNÍ PARTER A KOMUNITA
Vnitroblok je navržen jako pobytový parkový prostor se soustavou dílčích subprostorů. Organicky vedenou cestou propojujeme jeho dílčí části a jednotlivé aktivity – dětské hřiště, pobytové schodiště, klidová místa a komunitní zóny. Analýzami proudění větru, přímého oslunění a denního světla jsme definovali umístění a geometrii objektů tak, aby došlo k vytvoření pobytově přívětivého vnitroblokového prostranství.
DOPRAVA
Automobilová doprava je navržena po obvodu řešeného bloku. Urbanistické a provozní řešení jsme navrhli tak, aby vytvářelo efektivní prostory podzemních podlaží a garáží. Do každé stavební etapy je navržen samostatný vjezd do suterénu o adekvátním počtu požadovaných parkovacích stání.
MODROZELENÁ INFRASTRUKTURA
Pobytovou kvalitu podporujeme stromy s dostatečným prokořenitelným prostorem a propustnými, neformálně koncipovanými povrchy. Tyto povrchy výškově organizujeme tak, abychom umožnili retenci dešťových vod. Modulaci terénu i skladbu souvrství ve vnitrobloku navrhujeme tak, aby efektivně využívala potenciál dešťových vod.
ARCHITEKTURA
Blok jsme architektonicky pojali jako městský celek složený z jednotlivých domů, nikoli jako jeden celistvý objekt. Základní měřítko uliční fronty vychází z rytmu samostatných domů – vstupů a přibližuje rozsáhlou zástavbu tradičnímu měřítku městského domu.
Výškové dominanty akcentují významná nároží a návaznost na veřejná prostranství. Kombinace pavlačových a schodišťových domů nám umožnila reagovat na světové strany, hloubku dispozic a rozdílné nároky na osvětlení bytů. Hmotová skladba byla průběžně ověřována analýzami denního osvětlení, sluneční expozice, doby přímého oslunění a proudění větru. Výsledky se také promítly také do polohy a orientace tříd mateřské školy či pobytových částí vnitrobloku.
Objekt věžového obytného domu v SV části území vnímáme jako dům se samostatných charakterem. Ač postaven na stejných principech modulárního a prefabrikovaného řešení, vnímáme tento dům jako urbanistický akcent, zasluhující samostatný význam a architektonickou artikulaci. Proto jsme tento navrhli z předsazených modulárních prvků, které podporují skulpturálnost, hloubku a význam v rámci celé čtvrti Nové Dvory.
TYPOLOGIE BYTŮ
Bytová skladba vychází z požadavků městského nájemního bydlení a dosahuje efektivity typického podlaží až 76%. Dle předepsaného zastoupení standardů M, B a S je koncipován tak, aby v součtu etap umožnil dodržet podíl minimálních bytů M 10-15%, bezbariérových bytů B 15-20% a standardních bytů S 65-70% a současně reagoval na požadované zastoupení velikostí od 1+kk po rodinné byty.
Všechny byty jsme navrhli tak, že zajišťují přístup do venkovního prostoru. Dle umístění, typologie bytového domu, či orientace jsme navrhli balkony, lodžie či terasy. Tyto prvky jsme navrhli tak, že buď samy o sobě slouží jako pasivní stínění, či jsou o formu stínění doplněny (markýzy, exteriérové závěsy). Různé typologie domů nám tak umožnily skládat pestrý bytový mix v rámci jednotného modulárního systému a zachovat vysokou prostorovou i ekonomickou efektivitu.
UDRŽITELNOST
Energetickou koncepci jsme postavili na pasivním standardu. Kompaktní objemy, přiměřený podíl zasklení, orientace, pasivní stínění balkonovými a lodžiovými konstrukcemi a využití akumulačních schopností konstrukcí snižují zimní spotřebu tepla i riziko letního přehřívání. Byty nejsou založeny na aktivním chlazení. Tepelný komfort přednostně zajišťujeme obálkou, stíněním a větráním. Střechy kombinují vegetační vrstvy, pobytové terasy a fotovoltaiku. Dešťovou vodu akumulujeme pro zálivku sadových úprav vnitrobloku.
Ekonomika životního cyklu a princip modularity se promítá i do rozhraní konstrukce a obálky budovy (fasády, pavlače, balkóny apod.). Urbanistický i architektonický návrh umožňuje opakovatelné řešení standardních detailů, suché a kontrolovatelné montážní vazby a fasádní prvky s jasně definovanou životností a množství lokální výměny.
DATOVÉ ANALÝZY
Při návrhu tohoto projektu jsme použili naše nástroje datové analýzy. Díky těmto průzkumům jsme byli schopni identifikovat dříve opominuté detaily v urbanistickém plánování. Ve výsledném návrhu jsme tedy mohli nové poznatky o tomto území aplikovat a vyhnout se případným nedostatkům a změnám.
DENNÍ OSVĚTLENÍ
Analýzou hodnotíme dostupnost přirozeného denního světla bez ohledu na přímé oslunění. Posuzujeme tedy především, jak dobře má místnost nebo fasáda přístup k obloze a difúznímu světlu dle EN 17037. Na základě analýzy jsme optimalizovali typologii a umístění domů, aby došlo k vyloučení jednotek, které by nešlo zkolaudovat jako byty.
SLUNEČNÍ EXPOZICE
Analýzou sledujeme dopad slunečního záření a stínění na fasády a střechy. Zároveň sledujeme i z toho vyplývající kumulativní množství dopadající sluneční energie. Na základě této analýzy jsme posoudili stínění fasád a zvolili ideální místa pro umístění fotovoltaiky.
RANNÍ / ODPOLEDNÍ OSLUNĚNÍ
Touto analýzou zobrazujeme časovou distribuci sluneční expozice, tedy zda je určitá plocha osluněna především ráno, odpoledne nebo v obou částech dne.
PROUDĚNÍ VĚTRU
V této analýze simulujeme proudění větru kolem navržených hmot, což nám umožňuje odhalit závětrná místa, urychlování větru mezi budovami, větrné koridory nebo exponovaná nároží. Touto cestou můžeme identifikovat potenciálně problematická místa pro pobytové prostory.
DOBA PŘÍMÉHO OSLUNĚNÍ
Zde vyhodnocujeme, jak dlouho je konkrétní plocha během zvoleného dne nebo období vystavena přímému slunečnímu záření. V závislosti na této analýze jsme objekt mateřské školy posunuli do pozice tak, aby i během zimy objekt získal alespoň pár hodin přímého slunečního oslunění.
KONSTRUKCE
Nosný systém je záměrně modulární. Podle typologie domu pracuje návrh s prefabrikovaným skeletovým nebo stěnovým systémem. Oba principy sdílejí logiku opakovaných rozponů, prefabrikovaných stropních dílců, balkonů, schodišť a fasádních komponentů.
U vybraných částí lze dále prověřovat dřevěnou variantu CLT. Konstrukci jsme navrhli čitelnou a opakovatelnou, avšak výsledný výraz není unformní: proměnlivá hloubka fasád, lodžie, balkony, pavlače a omezená paleta trvanlivých materiálů vytvářejí rozdílný charakter jednotlivých domů
PREFABRIKOVANÝ STĚNOVÝ SYSTÉM
SCHODIŠŤOVÉ DOMY
Schodišťové domy jsme navrhli s bytovými jednotkami orientovanými do uličního i vnitroblokového prostranství. Základní konstrukční rastr nám umožňuje efektivní dispoziční řešení s celkovou škálou typologií bytů od 1kk až po velkometrážní byty.
Konstrukční systém jsme navrhli modulární, prefabrikovaný a skeletový. S tím, že prefabrikovaná jsou také stropní, fasádní i mezibytové stěnové panely. Což nám umožňuje rychlou a efektivní výstavbu i případnou změnu dispozičního řešení bytových jednotek. Při výstavbě uvažujeme také s použitím prefabrikovaných koupelnových modlů.
PREFABRIKOVANÝ SKELETOVÝ SYSTÉM
PAVLAČOVÉ DOMY
Pavlačové bytové domy jsme navrhli primárně v západní části řešeného území a ve vnitroblokových traktech bloku. Úzký trakt objektu a jednostranná orientace bytů nám umožňuje efektivní využití řešeného území a vnáší pestrost jak do architektonického řešení, tak do nabídky skladby bytových jednotek.
Konstrukční systém jsme navrhli podobně jako u schodišťových domů modulární, prefabrikovaný i stěnový. Také u tohoto typu domů uvažujeme s použitím prefabrikovaných koupelnových modulů. Další možnou variantou je také využití konstrukčních systémů na bázi dřeva (CLT panely).
Projekt: 2026
Spolupráce: UPSTRUCTURE + CMCA
Zastavěná plocha: 9 090 m2
Hrubá podlahová plocha: 53 761 m2
Užitná podlahová plocha: 40 680 m2
Efektivita: 75,6 %
Lokalita: Nové Dvory, Praha, Česká republika
Počet bytů: 672 kusů
