HOTEL NJIVICE

Projekt Hotel Njivice je návrh hotelového komplexu v chorvatské Njvici, jež si klade za cíl vytvořit prostředí, které nabízí atraktivní, luxusní a osobité prostředí pro volný čas a dovolenou. Objekt je koncipován jako místo umožňující širokou škálu zážitků – od klidné rekreace a odpočinku až po aktivní zábavu nebo společné chvíle s rodinou a přáteli.

Pro dosažení požadovaných aspektů návrhu jsme se zaměřili na vytvoření bezchybného a intuitivního uspořádání, které propojuje všechny funkce a části hotelu. Architektonický koncept sjednocuje celý hotelový komplex – od krajiny a zeleně, přes fasády budov a sdílené interiéry až po design hotelových pokojů. Hosté jsou tak ponoření do jedinečného a luxusního prostředí, které odráží přírodní charakter lokality.

KONCEPT

Hory, moře a terén – unikátní charakter chorvatského pobřeží sloužil jako hlavní inspirace pro architektonický koncept hotelu. Svahový terén je v návrhu využit pro vytvoření stupňovaných a rozdělených venkovních prostorů, kdy má každý svoji přidělenou funkci.

ARCHITEKTURA

Funkční koncept hotelu je založen na jasném prostorovém rozdělení do reprezentativních, rekreačních a relaxačních zón, přirozeně definovaných geometrií budovy. Každé křídlo obsahuje odlišnou funkci – bazén a wellness, restaurace a kongresové centrum – všechny propojení centrální vstupní halou.

Tvar budovy maximalizuje výhled na moře a zeleň a zároveň odděluje servisní prostory a parkoviště. Zajišťuje také efektivní pohyb a obsluhu, což podporuje plynulý provoz pro personál, snadnou orientaci a pohodlí hostů.

Hotel Njivice – návrh kopírující stávající terén a splňuje výškové požadavky stanovené územním plánem a místními předpisy. Konstrukce je koncipována jako flexibilní, umožňující úpravy v dalších fázích návrhu. Konstrukce je zároveň racionální, jednoduchá a nákladově efektivní, založená na jasném rastru místností.

VEGETACE

Každé podlaží je horizontálně rozděleno konzolami teras se zaoblenými římsami pro zjemnění geometrie celého objektu. Terasy na nižších podlažích poskytují stínění pro restauraci, lobby a bazénovou zónu. Ve vyšších patrech terasy slouží jako soukromé venkovní plochy pro hosty hotelu.

Na okraji teras jsou uvažovány květníky pro zeleň, která tak z horizontálního terénu přejde vertikálně do vyšších podlaží objektu. Zeleň je navržena tak, aby zpříjemnila pobyt hostů, aniž by jim zamezila ve výhledu na moře a do krajiny. Celá budova je vědomě navržena s dostatkem zeleně a imitující vrstevnice terénu, aby měli neustále pocit, že se pohybují v místní krajině.

PROVOZ

Provoz hotelu je navržen tak, aby byl pro příchozí návštěvníky přehledný, plynulý a bez jakýchkoli překážek a zároveň atraktivní a plný vizuálně a kompozičně silných momentů.

Velkoryse koncipovaná vstupní hala s místy pro čekání a barem je také jednoduše a přímo propojená se všemi důležitými provozy – s restaurací, vstupem do 2.NP, do konferenčního sálu, se vstupem do 1.PP prostorů wellness, bazénu a fitness.

Umístění centrální haly a recepce je pečlivě zvoleno jako těžiště provozu pro návštěvníky hotelu. Při návrhu jsme také dbali na maximální oddělení provozních vazeb pro servis, zásobování a personál od provozů určených pro návštěvníky. Hoteloví hosté tak mají zaručený příjemný a ničím nerušený pobyt.

RESTAURACE

Hlavní prostor restaurace je umístěn v 1.NP s kapacitou 600 osob a s možností využití venkovní terasy. Restaurace je určena pro hlavní jídelní provoz hostů. Její prostor je možné rozdělit na menší samostatné celky. Restaurace má své gastrozázemí, které je provozně propojeno se sklady potravin a druhým restaruačním provozem v 1.PP.

KONFERENČNÍ SÁL

Provoz konferenčního sálu je navržen jako nezávislý, oddělený nerušící pro zbytek hotelu.

WELLNESS

Wellness je přístupné přes samostatnou recepci a šatny. Interiér wellness je navržen jako vnitřní krajina. Vytváří zákoutí pro umocnění klidu a relaxace. Prostor je vybaven klidovou zónou, barem, saunami s výhledem, jacuzzi a venkovní odpočívárnou. Z prostoru wellness je možné přímé napojení do prostoru vnitřního bazénu.

FITNESS

V blízkosti vnitřního bazénu nad wellness je umístěno také fitness, které umožňuje plnohodnotné cvičení. K fitness přináleží menší šatny, prostor pro venkovní trénink a také cvičební sál.

DĚTSKÝ KLUB

Ve 2.NP v přímé návaznosti na vstupní halu je umístěna zóna určená pro děti a teenagery různých věkových skupin. Je navrženo několik místností, které jsou speciálně uzpůsobeny jak pro hry těch nejmenších, tak pro starší děti s mediálním počítačovým vybavením. Tato část má také možnost přístupu do venkovních prostor na střešní terasu.

PARKOVÁNÍ

Hotelový areál využívá stávající napojení z ulice Primorska cesta. Z něj je vedena příjezdová cesta k samotnému hotelu a k parkovišti pro zákazníky. Druhé napojení z této komunikace vede k parkovišti pro autobusy a k vjezdu pro zásobování hotelu. Hlavní příjezdová cesta vede k centrální vstupní hale s recepcí. Tento příjezd k hotelové recepci je částečně krytý a umožňuje tak pohodlný výstup jak z osobních vozů, tak z autobusů.

Řešení centrálního parkování bylo prověřeno několika variantami. jako samostatný podzemní objekt se sportovišti na střeše, jako částečně povrchové a částečně podzemní parkování, či jako podzemní parking napojený přímo na Hotel Njivice. Každá z uvažovaných možností řešení parkingu naplňuje požadované parkovací kapacity v počtu 355 návštěvnických stání, 10 stání pro zaměstnance a 6 parkovacích stání pro autobusy.

Projekt: 2025
Hrubá podlahová plocha (HPP): přibližně 32 300 m2
Počet pokojů: 326
Lokalita: Njivice, Chorvatsko
Spoluautor: Studio Perspektiv